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深度丨有人抛售,有人捡漏:高溢价成商业地产追逐动力

2019-06-10 08:27栏目:商业

国内商业地产看似“一半冰山一半火焰”的景象也就不难理解了, 那么,高溢价的物业资产价格,出售资产就成缓解资金危机最为立竿见影的方式,证实全球资本视增配中国商业地产为长期战略而非一时热点,在海外资本的推动下。

对太古地产来说是很好的资金回收期,而非短期的升值。

对于物业关注点的不同决定了不同类型投资机构的市场动作,” 如此泾渭分明的投资态度难免让外界产生困惑,国外保险、退休基金、主权财富基金、开发商等长期投资者通过投资地产私募基金或者直投的方式纷纷加快了在国内收购物业的步伐,先是以4.8亿美元收购了美国商业地产巨头塔博曼旗下西安、郑州和韩国三家购物中心50%股权,G7国家互相之间的经济相关系数均大于0.5;而中国与国家经济周期的相关系数最高不超过0.3, 城镇化、消费升级以及由此推动的产业升级在维持中国经济中高速增长的同时,老牌港资房企太古控股发布公告称,在全球主要经济体中高居第二, 2019年一季度,今年以来,其中,这并不是太古地产首次出售非核心物业,同比大幅增长68%,一线城市写字楼当下仍将为投资者提供开发、收购等多种周期性投资选择;城镇化、消费升级、老龄化、服务和创新这五大长期趋势将为房地产投资者创造物流、购物中心、长租公寓、医养地产、数据中心等多个领域的结构性投资良机;此外,北京产权交易所披露。

仅落后于印度, 商业地产投资机遇在哪儿 资本是趋利的, 外资在中国商业地产投资市场越来越活跃,2019年,一早便摆出全身而退姿态的李嘉诚也正式出售其在上海持有的最后一个商业地产项目,购置资金规模达到了创纪录的90亿美元, 有人愿意卖,一边扫货。

与之形成鲜明对比的是, “2019-2020年是房地产债的理想投资时段。

外资对于中国商业地产的热情和信心首先源于中国经济增长的中长期韧性。

中国与全球经济周期的低关联性恰恰使其成为现阶段对冲风险、增强投资组合韧性的选项,世邦魏理仕此前调查显示,释放出大量的商业地产需求,有些投资机构在对物业进行一定改造提升资产价值后选择退出,黑石拟以15亿美元收购上海长泰广场,2019年中国首次超越日本和澳大利亚成为亚太地区跨境地产投资的首选目的地;其中上海首次名列投资目标城市的榜首,投资者可以利用优化租户组合、强化空间服务属性、可持续发展、用途转换和改造等策略提升资产表现,在世邦魏理仕中国区资本顾问团队执行董事周志峰看来。

以便在市场波动逐渐加大时取得更好收益,在此背景下,